Южный федеральный округ
Численность населения (01.01.2009 г.): 1 018, 7 тыс. человек
Волгоград — город на юго-востоке европейской части России, административный центр Волгоградской области, город-герой. Город расположен на левом берегу р. Волги, а также на нескольких островах.
Расстояние от Волгограда до Москвы составляет 1 073 км. Протяженность города – 83 км, общая площадь – 56 600 Га. Волгоград является самым длинным городом России. В городе расположен крупный речной порт (отсюда начинается Волго-Донский судоходный канал), узел железнодорожных линий и автодорог. В западной части города - международный аэропорт.
В городской черте есть мост через Волгу, к северной окраине города примыкает переход, проходящий по плотине Волжской ГЭС. Он соединяет Волгоград с городом-спутником Волжский и находится в территориальном подчинении последнего. В 2009 году достроена первая очередь моста через Волгу Волгоградский мост, которая соединяет центр города с Краснослободском.
В городе работают крупные предприятия энергетики, нефтегазового комплекса, черной и цветной металлургии, сельхозмашиностроения, оборонной промышленности.
Оборот розничной торговли ежегодно демонстрирует рост, в 2007 г. этот показатель составил 101,2 млрд. руб., рост относительно 2006 г. – 26%. Доля крупных и средних предприятий в общем объеме оборота розничной торговли в 2007 году составила 31%, в 2005 году этот показатель был 28,6%, а в 2006 году - 30,7%.
К проблемным зонам Волгограда можно отнести неудобную логистику вследствие большой протяженности города вдоль берега р. Волги, что связано, в том числе, и с проблемами передвижения в пиковые часы. Характерной проблемой для ориентированного на тяжелую промышленность российского мегаполиса является и экологическая ситуация в регионе.
Рынок торговых центров
Волгоград как город миллионник относится всегда относился к сфере приоритетного освоения как девелоперами торговой недвижимости так и розничными операторами. По результатам исследования рынка торговых площадей всех типов проведенного специалистами LCMC в 2008 г. в городе выявлено более 600 000 кв.м торговых помещений, большую часть из которых составляют небольшие магазины и торговые центры.
Рынок торговых центров города Волгоград на момент проведения исследования находился на пике своего развития. В трех первых кварталах 2008 года были введены в эксплуатацию крупнейшие, наиболее качественные и популярные торговые комплексы города. Интенсивность ввода новых торговых площадей поступательно увеличивалась в течение последних 5 лет. За период январь-сентябрь 2008 года было открыто 4 торговых комплекса, до конца 2008 года заявлен ввод в эксплуатацию еще трех объектов, в 2009 году – также трех объектов. Одновременно с торговой функцией активно развивается и развлекательная – строятся отдельные развлекательные центры, а также девелоперы торговых комплексов начинают уделять развлекательной функции все большее внимание. В таких комплексах открываются многозальные кинотеатры, детские центры, игровые зоны.
По данным на октябрь 2008 года, в г. Волгоград насчитывается 24 торговых центра, которые можно с теми или иными оговорками отнести к качественным. Общая торговая площадь этих объектов насчитывает более 300 000 кв.м.
