Челябинская область
Уральский Федеральный округ
Численность населения (01.01.2009) 413,2 тыс. чел.
Магнитогорск расположен в юго-западной части Челябинской области а расстоянии 100 км. от региональной столицы, у границы Башкирии, по обоим берегам реки Урал. По состоянию на 1 января 2009 года численность населения города составила 413,2 тыс. чел.
Наиболее развитой отраслью промышленности города является черная металлургия, ее доля на протяжении последних лет составляет более 90% в объеме производства и все более возрастает. В городе имеются восемь предприятий черной металлургии, на которых трудятся около 50 тысяч человек. Основную роль в черной металлургии играет градообразующее предприятие – «Магнитогорский металлургический комбинат». В настоящее время на ОАО «ММК» работает 34,6 тысяч человек.
За 5 месяцев 2007 года среднемесячная заработная плата одного работника на крупных и средних предприятиях составила 14 709,1 рубля, что на 3 597,2 рубля выше, чем в среднем по Челябинской области (по сравнению с соответствующим периодом прошлого года увеличение составило 25,7%, реальное увеличение составило 17,1%). За 5 месяцев 2007 года среднемесячная заработная плата одного работника по полному кругу предприятий составила 14 227,2 рубля, что на 3 674,4 рубля выше, чем в среднем по Челябинской области (по сравнению с соответствующим периодом прошлого года увеличение составило 28,7%.
Расчётно за I полугодие 2007 года среднемесячная начисленная номинальная заработная плата одного работника по полному кругу предприятий составит 14 441,8 рубля, увеличение относительно 2006 года на 28,4%, реальное увеличение заработной платы - на 19,6%.
Рынок офисной недвижимости и бизнес центров
В начале 2007 года нежилой фонд г. Магнитогорск в сегменте офисной недвижимости в основном представлен встроенными в жилой фонд офисными помещениями. Рынок офисных помещений в офисных центрах г. Магнитогорск находится на начальном этапе своего развития. На момент проведения исследования офисные помещения в отдельностоящих зданиях в г. Магнитогорск практически отсутствовали.
Рынок торговой недвижимости и торгово-развлекательных центров
На начало 2006 г. рынок качественной торговой недвижимости г. Магнитогорск находится на начальном этапе своего развития. Подавляющий объем предложения на рынке торговой недвижимости г. Магнитогорск в 4 кв. 2005 г. приходился на сегмент встроено-пристроенных помещений, удельная доля данного сегмента составляет 44 %. Объемы предложения в прочих сегментах рынка – как в наиболее качественных объектах (торговых центрах), так и в наименее качественных объектах (низкокапитальные строения) примерно одинаковы, с незначительным перевесом в сторону сегмента торговых центров. Доля рынков (продовольственных, вещевых и смешанного типа) в общей структуре предложения – 6%.
