Пермь

Приволжский федеральный округ

Численность населения (01.01.08 г.): 987 тыс. человек

Пермь – это крупный многоотраслевой промышленный, научный, культурный и логистический центр, расстояние от Москвы до Перми составляет 1 386 км. Население городской агломерации составляет 1 180 тыс. человек.

Пермь занимает чрезвычайно выгодное географическое положение, находясь в центре страны на пересечении железнодорожного пути из Европы в Азию с водным путем по реке Каме в 5 европейских морей. С 1 декабря 2005 года Пермь является административным центром нового субъекта Российской Федерации — Пермского края, образованного в результате объединения Пермской области и Коми-Пермяцкого автономного округа.

Экономика Перми занимает ведущие позиции среди муниципальных образований Пермской области по многим показателям. В Перми производится более 40% выпуска промышленной продукции Пермской области. Экономика города характеризуется, прежде всего, развитой тяжелой промышленностью. Ведущие отрасли: электроэнергетика, нефтегазопереработка, машиностроение, химия и нефтехимия, деревообработка, полиграфия и пищевая промышленность.

Оборот розничной торговли по г. Пермь за 2008 год составил 203,0 млрд. рублей, что на 23,4% больше, чем в предыдущем году. Продолжается наметившаяся ранее тенденция роста удельного веса продажи товаров через сеть торгующих организаций.

Среднемесячный денежный доход, полученный населением города 2008 году, составил в расчете на душу населения 30 000 руб. и увеличился по сравнению с прошлым годом на 14%.

Рынок офисной недвижимости и бизнес-центров

В 3 квартале 2007 года на долю офисных площадей в наиболее качественных бизнес-центрах приходится немногим более 50% от общего объема предложения в городе, офисные центры Перми представлены в основном непрофильными постройками (например зданиями бывших НИИ). Нового строительства практически не велось с советских времен за исключением ряда объектов. В силу относительно низкой конкуренции на рынке качественных офисных площадей в бизнес-центрах, объекты, выгодно расположенные, но сильно разнящиеся по качественным критериям технической оснащенности зданий, могут иметь практически одинаковые высокие арендные ставки. Важной характеристикой спроса при данных арендных ставках является тот факт, что большая часть зданий имеет уровень заполняемости 90-100%.

Рынок торговой недвижимости и торговых центров

Общий объем пермского рынка торговой недвижимости по состоянию на середину 2007 года экспертами London Consulting & Management Company | LCMC оценивается более чем в 600 тыс. кв.м, из них половина (53%) приходится на встроено-пристроенные помещения, доля наиболее качественного предложения (торговые помещения в торговых центрах) достаточно высока и составляет 31%. По данным на 1 квартал 2007 г., в Перми насчитывается 23 качественных торговых центра, среди наиболее качественных – ТРЦ «Столица», ТЦ «Семья», ТЦ «Семь Пятниц».

Рынок гостиничной недвижимости

Гостиничный комплекс Перми в первом полугодии 2007 года насчитывает 40 гостиниц и мини-гостиниц, общий номерной фонд которых составляет 1 818 шт. Обеспеченность гостиничными местами в Перми в расчете на 1 000 жителей составляет 2,9 мест. В Челябинске аналогичный показатель составляет 2,9 мест на 1 000 человек, в Воронеже - 2,6 мест на 1 000 человек.

В настоящее время только две гостиницы Перми прошли аттестацию Федерального Агентства по Туризму РФ: гостиница «Plaza Olympia» сертифицирована на класс «4 звезды», гостиница «Полет» - «3 звезды».

Приволжский федеральный округ

Численность населения (01.01.08 г.): 987 тыс. человек

Пермь – это крупный многоотраслевой промышленный, научный, культурный и логистический центр, расстояние от Москвы до Перми составляет 1 386 км. Население городской агломерации составляет 1 180 тыс. человек.