Северо-Западный федеральный округ
Численность (на 01.01.2009): 4 593 тыс. человек
Санкт-Петербург — второй по величине город Российской Федерации, Северная столица, административный центр Северо-Западного федерального округа. Расстояние от Москвы до Санкт-Петербурга – 664 км. Санкт-Петербург, расположенный на пересечении морских, речных путей и наземных магистралей, является европейскими воротами России. Население — 4 593 854 жителей (2009 год). Самый северный в мире город c населением более одного миллиона человек. Крупнейший в Европе город, не являющийся столицей. Центр Санкт-Петербургской городской агломерации.
Северо-Западный федеральный округ обладает значительным природно-ресурсным потенциалом, высокоразвитой промышленностью, густой транспортной сетью и через морские порты Балтики и Северного Ледовитого океана обеспечивает связи Российской Федерации с внешним миром. Город устойчиво сохраняет лидирующие (после Москвы) позиции среди российских регионов по рейтингу инвестиционной привлекательности.
В Санкт-Петербурге один аэропорт (состоящий из 2 аэровокзалов), пять железнодорожных вокзалов. Региональные воздушные трассы охватывают более 80 городов мира. В городе работают морские торговый и пассажирский порты, речной порт. Морской порт Санкт-Петербурга – один из крупнейших в России и представляет собой динамично развивающийся, современный, многофункциональный комплекс мирового значения, крупнейший транспортный узел на Северо-Западе России. Удобное географическое положение – порт расположен на островах дельты реки Невы, в восточной части Балтийского моря - помогает существенно снизить транспортные, транзитные и другие расходы. Порт соединен с морем Морским каналом протяженностью 27 морских миль, навигация продолжается круглый год. Город связан с другими портами мира 18 регулярными линиями. Санкт-Петербург – крупный транзитный центр. По территории города проходят: два евроазиатских транспортных коридора: «Север – Юг» и «Транссиб», панъевропейский транспортный коридор № 9, европейская автомобильная трасса Е-18, связывающая Скандинавию с центром России.
По объему железнодорожных грузоперевозок Санкт-Петербург занимает второе место после Московского железнодорожного узла. Основу Санкт-Петербургского железнодорожного узла составляют пять вокзалов и крупнейшая в Северо-Западном регионе сортировочная станция. В 2008 году объем погрузки по Санкт-Петербургскому железнодорожному узлу составил 107 млн.тонн, количество перевезенных пассажиров – 180,3 млн.чел.
Отрасль промышленности Санкт-Петербурга представлена более 700 крупными и средними предприятиями, часть из которых входит в число ведущих предприятий России. Основа промышленности Санкт-Петербурга — тяжёлая индустрия. В городе работают такие гиганты машиностроения, как Кировский завод, Ленинградский металлический завод, «Электросила», Завод турбинных лопаток (все три предприятия входят в компанию «Силовые машины»), Ижорские заводы (Колпино, компания «ОМЗ»), Невский завод и др. Развито транспортное машиностроение: «Вагонмаш» (выпускает пассажирские вагоны для железных дорог и электровагоны для подвижного состава метрополитена), Петербургский трамвайно-механический завод, сборочный автобусный завод «Скания-Питер».
Санкт-Петербург — крупнейший российский центр военного и гражданского судостроения и судоремонта: работают заводы «Северная верфь», Балтийский завод, Адмиралтейские верфи, Канонерский завод, Невский судостроительный завод.
Также развито станко-, приборостроение, производство оптики (ЛОМО), электроприборов (Ленинградский электромеханический завод) и электронной техники. Значительный объём промышленного производства формируется предприятиями отрасли производства вооружений. Развита чёрная (Ижорский трубный завод компании «Северсталь») и цветная металлургия (завод «Красный выборжец»), химическая, лёгкая, полиграфическая промышленность.
Санкт-Петербург - крупнейший центр мировой и российской культуры. Здесь сосредоточено уникальное культурно-историческое наследие, более 80% памятников XVIII-XIX веков - подлинники. В Петербурге 711 государственных общеобразовательных учреждений, в которых обучаются около 347,4 тыс. детей. Санкт-Петербург - крупнейший научно-образовательный центр России. В городе работают более 600 научных организации, в том числе: 65 научных организаций системы Российской академии наук. Здесь расположено 111 высших учебных заведений, из которых 48 – гражданских, 18 – военных и 45 - негосударственных, и 86 учреждений среднего профессионального образования, в числе которых 9 негосударственных.
Санкт-Петербург входит в группу российских регионов с уровнем экономического развития выше среднего. В 2008 году, по предварительным оценкам, валовой региональный продукт (ВРП) составил 1378,2 млрд. руб., индекс - 108,7% (оценочные показатели). По оценкам Минэкономразвития РФ в целом для России этот показатель составил 105,6%.
В 2008 году, основные экономические показатели имели положительную динамику: оборот организаций составил 3934 млрд. рублей - 125,9% к 2007 году; индекс промышленного производства – 104,1% (по РФ – 102,1%); инвестиции в основной капитал организаций экономики – 367 млрд. рублей – 100,4%; ввод в действие жилых домов 3211,6 тыс. кв. м – 121,8%; объем услуг организаций транспорта – достиг 302,5 млрд. рублей (45,5%); объем услуг предприятий связи – вырос до 93,8 млрд. рублей (14,6%); оборот розничной торговли вырос на 14,5% и составил 582,2 млрд. рублей. Объем платных услуг населению – 230,8 млрд. рублей (5,5%).
Рынок торговой недвижимости и торговых центров
На начало 2008 г. Санкт-Петербург занимал лидирующее положение среди городов России по предложению торговых площадей, на 1 000 чел. приходилось более 600 кв.м, что выше не только показателей всех городов миллионеров Росии, но и аналогичного соотношения в Москве и большинстве столиц Восточной Европы.
Объем торговых площадей в торговых центрах Санкт-Петербурга на конец 2008 г. составляет около 3 186 тыс. кв.м. Текущий год характеризуется падением девелоперской активности. Из заявленных к вводу в эксплуатацию в 2008 году 33 торговых центров было открыто только 19 объектов.
Рынок офисной недвижимости и бизнес-центров
Согласно исследованию специалистов компании LCMC, общий объем предложения на рынке офисных помещений в бизнес-центрах по итогам 2008 г. составил 2 016 859 кв.м. При этом офисных площадей класса «А» - 7% от общего объема предложения офисных площадей в бизнес-центрах, класса «В» 61%, класса «С» - 32%.
Анализ географической структуры предложения показывает, что наиболее насыщенными офисными площадями районами города по-прежнему остаются Центральный (17,4% от общего объема предложения офисных площадей в бизнес-центрах) и Петроградский (16,8%).
Рынок гостиничной недвижимости
На конец 2008 года рынок гостиниц Санкт-Петербурга насчитывал 80 объектов с общим номерным фондом, равным 16 318 шт. При этом к наиболее качественному предложению, класса 3 звезды и выше, можно отнести 40 объектов с номерным фондом 10 955 шт.
Подавляющее количество номерного фонда сосредоточено в Центральном районе, а также в Московском и Василеостровском. В последнем в 2008 году объем предложения вырос наиболее существенно за счет ввода в эксплуатацию трех отелей международных операторов – Courtyard, Sokos и Holiday Club. С их открытием номерной фонд гостиниц района пополнился на 773 номера (44% от общего объема ввода гостиниц в Санкт-Петербурге).
