Приволжский федеральный округ
Численность населения (01.01.2009): 405 тыс. человек
В настоящее время город занимает территорию 15 222 га. Имеет выгодное географическое положение: расположен в 167 км от Москвы и в 485 км от Санкт-Петербурга, стоит у слияния рек Волги, Тверцы и Тьмаки. С Москвой Тверь связана тремя транспортными магистралями: железнодорожной, автомобильной и водной.
Численность населения города составляет 405,5 тыс. человек. В социально-экономическом комплексе занято 211,2 тыс. человек. Ведущими отраслями городской промышленности являются: машиностроение и металлообработка, пищевая, текстильная, химическая, электроэнергетика.
Крупнейшими предприятиями по выпуску продукции являются ОАО «Тверской вагоностроительный завод» (на его долю приходится 38,2% от общего объема отгруженных товаров, выполненных работ и услуг обрабатывающих производств), ООО «Завод «Хэппилэнд» (8,7%), ОАО «Тверской экскаватор» (8,1%), ОАО «Мелькомбинат» (4,4%), ОАО «Волжский пекарь» (2,9%).
Значительное место г. Тверь занимает в областном масштабе промышленного производства. В Твери производится 56% объемов продукции обрабатывающих производств всего Тверского региона. Предприятия Твери являются ведущими в общероссийском производстве пассажирских вагонов, экскаваторов, полиграфической, слабоалкогольной продукции, изделий из пластиков и пластмасс. Город располагает широкой сетью подрядных общестроительных, специализированных и монтажных организаций. Развито производство строительных материалов.
Значительную роль в экономике города играет малый и средний бизнес. На территории города зарегистрировано около 3 тыс. малых предприятий различных организационно-правовых форм собственности и 10 тыс. предпринимателей без образования юридического лица. Всего в этой сфере занято более 69 тыс. человек, то есть каждый третий работающий в городе. Малым бизнесом охвачены практически все сферы экономики. От него поступает около 30% налоговых доходов бюджета города.
Высок образовательный и научный потенциал города. В Твери работают 12 государственных высших учебных заведений и филиалов, московских ВУЗов, действуют 7 частных высших образовательных учреждения, суворовское военное училище и 13 средних специальных учебных заведений. Число студентов в них превышает 49 тыс. человек. Подготовка специалистов ведется по различным специальностям для различных отраслей промышленности, сельского хозяйства, финансовой и социальной сфер. Кроме того, действуют 10 учреждений начального профессионального образования, в которых обучается более 5 тыс. человек.
Научно-технический потенциал города представлен 31 научно-исследовательской и проектно-конструкторской организацией самого различного профиля. В Твери расположен самый крупный на Верхней Волге речной порт, в который могут заходить суда типа «река-море», а также аэропорт, способный принимать самолеты любых классов.
Транспортное обслуживание жителей города и ближайшего пригорода осуществляется муниципальными предприятиями (трамвай, троллейбус, автобус) и маршрутными такси частной формы собственности.
Сегодня Тверь входит в число городов России с благоприятным инвестиционным климатом. Главными конкурентными преимуществами края в борьбе за инвестиции является его удобное месторасположение между Москвой и Санкт-Петербургом, Развитая транспортная система (по области проходят федеральные автодороги «Москва - Санкт-Петербург» (Россия) и «Москва - Рига» (Балтия), дающие выход на страны Балтии и Скандинавии), хорошие рекреационные возможности, наличие квалифицированных кадров. Все эти факторы привлекают компании и предприятия, заинтересованные в качественном развитии бизнеса.
В данный момент идет строительство новой магистрали между Москвой и Санкт-Петербургом. После ввода в эксплуатацию новой магистрали путь от Москвы до Твери будет занимать чуть более часа. При сокращении такой временной удаленности возрастает статус города, а вслед за ним прогнозируют рост цен на жилую недвижимость.
Так же новая магистраль улучшит логистику, увеличение транспортных и товарных потоков через территорию региона.
Рынок торговой недвижимости и торгово-развлекательных центров
Всего в феврале 2010 года в Твери в результате мониторинга проведенного специалистами компании LCMC было выявлено 16 действующих торговых центров и гипермаркетов (отдельностоящих зданий торговой площадью более 1 000 кв.м). Суммарная торговая площадь данных объектов торговли составила 115 000 кв.м, или порядка 260 кв.м на 1 000 жителей города.
Рынок офисной недвижимости и бизнес центров
Всего по резльтатам мониторинга проведенного летом 2008 года в Твери было выявлено 7 качественных бизнес-центров общей офиной площадью менее 50 000 кв.м. предоставляющих площади в аренду на открытом рынке, а также значительное количество некачественных зданий с неконсолидированным управлением, для которых аренда помещений не является профильным бизнесом.
