Приволжский федеральный округ
Численность (на 01.01.2009): 1 032 тыс. человек
Уфа — столица Башкортостана. Крупный транспортный узел, важный научный центр. Один из двенадцати крупнейших городов РФ с численностью более миллиона человек. По численности населения занимает 11-е место в РФ. В агломерации — 1,132 млн человек (14—16 место). Площадь — 707,9 км². Город вытянут с юго-запада на северо-восток более, чем на 70 км. Лежит преимущественно в междуречье рек Белая и Уфа, на Уфимском полуострове (Уфа — 3-й по протяжённости город России, после Сочи и Волгограда). Расстояние до Москвы — 1357 км.
Сегодня это крупный промышленный и культурный центр России, активно развивающий международные связи. Среди торговых партнеров Уфы - десятки стран мира; предприятия города регулярно демонстрируют свои достижения на престижных российских и международных выставках. В свою очередь, Уфа также является местом проведения значимых республиканских, всероссийских и международных форумов; один из самых известных - ежегодный Конгресс нефтегазопромышленников России.
Уфа - важный транспортный узел. Железнодорожный, воздушный, речной, автомобильный пути сообщения связывают город со всеми регионами России и многими странами Европы и Азии. Основу транспортной сети составляет железнодорожная магистраль Самара - Уфа - Челябинск: на долю Башкирского отделения Куйбышевской железной дороги приходится около половины грузо- и треть пассажирооборота республики. Железнодорожный вокзал «Уфа» ежедневно обслуживает до 40 поездов прямого сообщения и 61 пригородный маршрут. Речные пассажирские линии соединяют Уфу с городами центральной России; по рекам Белой, Каме и Волге транспортируются лес, зерно, продукция нефтехимии.
Связь с районами республики и ближайшими соседями поддерживается автобусным сообщением с двух автовокзалов города - Южного и Северного. Удобное географическое и транспортное положение, высокая концентрация объектов промышленности и социальной инфраструктуры, пристальный интерес со стороны зарубежных партнеров открывают перед столицей Башкортостана все новые и новые горизонты.
В Уфе сосредоточено около 200 крупных и средних промышленных предприятий с общим объемом отгружаемой продукции и оказанных услуг свыше 197 миллиардов рублей. Основу экономики города составляют два многоотраслевых комплекса: топливно-энергетический и машиностроительный. В общереспубликанском объеме производства доля уфимских предприятий превышает 50%; свою продукцию они экспортируют в 55 стран мира.
Мощь экономики республики составляют отрасли топливно-энергетического комплекса, химия и нефтехимия, которым принадлежит наибольший удельный вес в промышленном потенциале столицы Башкортостана. Здесь перерабатывается каждая десятая тонна российской нефти, производится каждая восьмая тонна автомобильного бензина и каждая девятая тонна дизельного топлива страны.
Один из самых мощных нефтеперерабатывающих и нефтехимических комплексов, по эффективности работы являющийся самым передовым в стране, расположен в Уфе. В рамках приоритетных направлений на предприятиях ведется работа по переходу на выпуск продукции по стандартам Евро-4 и Евро-5.
В результате структурной перестройки экономики отличных результатов в последние годы добивается машиностроительный комплекс, специализирующийся на изготовлении наукоемких, точных и сложных машин и оборудования для десятков отраслей промышленности. Уфимские станки, приборы, авиамоторы, троллейбусы завоевывают все новые и новые рынки. Безусловный лидер здесь - ОАО «Уфимское моторостроительное производственное объединение». Наряду с выпуском турбореактивных авиационных двигателей оно активно развивает новое направление деятельности - изготовление газоперекачивающего и газотурбинного оборудования для ТЭК на базе авиадвигателей.
Все более весомый вклад в социально-экономическое развитие столицы вносит предпринимательство. Малым бизнесом охвачены почти все сферы экономики города; доля задействованного в нем трудоспособного населения приближается к 25%. Увеличивается число малых предприятий, занятых в промышленном секторе и строительстве, осваивающих и внедряющих наукоемкие технологии.
Рынок офисной недвижимости и бизнес-центров
По данным на июль 2007 года, в Уфе насчитывается 15 бизнес-центров. Офисные центры г. Уфа представлены в основном зданиями бывших НИИ. Нового строительства практически не велось с советских времен за исключением вновь построенных/реконструированных с 2000 года ряда объектов.
К сложившейся в Уфе общественно - деловой зоне можно отнести исторический центр города (части Кировского, Ленинского и Советского районов), в котором сосредоточена большая часть предлагаемых офисных площадей в бизнес-центрах.
Рынок торговой недвижимости и торговых центров
Учитывая текущий и прогнозируемый уровень развития рынка, г. Уфа можно отнести к так называемой «второй волне освоения» рынков торговой недвижимости. В рамках данной волны активное строительство объектов торговой невидимости начало осуществляется в крупных российских городах, с высоким уровнем дохода и населением порядка 1 млн. чел. (Ростов-на-Дону, Нижний Новгород, Екатеринбург, Челябинск и пр.). В связи с тем, что Уфа несколько уступает данным городам по уровню дохода и численности населения, ее активное освоение началось несколько позже. По состоянию на апрель 2008 года на рынке торговых площадей г. Уфа действовали 20 торговых центров.
