Кореновск
Краснодарский край
Южный федеральный округ
Численность населения (01.01.2008) – 41,6 тыс. жителей.
Кореновск – административный центр Кореновского района (статус города присвоен в 1961 г.), расположенного в географическом центре Краснодарского края. Площадь района составляет 1 426 км2, город занимает территорию в 25 кв.км. Расстояние до Краснодара - 50 км.
Отличительными особенностями города и района в целом являются выгодное географическое положение и развитая транспортная инфраструктура. Через город проходит автодорога М4 «Дон» федерального значения, а также трассы Кореновск - Тимашевск и Кореновск – Усть-Лабинск -Майкоп. Плотность автодорожной сети в районе составляет 800 км на 1 000 км2. Железнодорожное сообщение осуществляется через ветку Краснодар – Тихорецк (железнодорожная станция – Кореновск).
Численность населения района по данным на конец 2006г. составила 85,7 тыс.человек, из них 48,2% - городские жители и 51,8% - сельские жители. Положительная динамика численности населения города поддерживается за счет притока мигрантов, формируемого преимущественно жителями более мелких населенных пунктов района и россиянами, приезжающими из северных регионов РФ. Естественная убыль населения, отмеченная на территории города, отражает процессы, происходящие в общей демографической картине Краснодарского края: за время после проведения Всероссийской переписи населения 2002 г. численность жителей региона сократилась на 28,6 тыс. чел.
Кореновский район является преимущественно аграрным. Основная отрасль промышленности – перерабатывающая. Преобладающее направление деятельности районных и городских предприятий – переработка сельхозпродукции.
Если говорить в целом об инвестиционном климате региона, то, по оценке специалистов рейтингового агентства «Эксперт РА», субъекту присвоена категория 1В – высокий потенциал, умеренный риск. При этом следует отметить, что Краснодарский край относится к регионам с низким уровнем управленческого риска. Заметим также, что в сравнении с результатами за предыдущие периоды, инвестиционный риск в регионе постепенно снижается, а потенциал – растет.
Развитие потребительского рынка является одним из наиболее важных косвенных показателей уровня благосостояния населения. За 2005-2006гг. объем потребительского рынка Кореновского района увеличился на 46%. Отметим, что рост наблюдался по всем составляющим потребительского рынка, при этом в сегменте розничной торговли увеличение объемов было обеспечено за счет деятельности субъектов малого бизнеса. Тем не менее, объем платных услуг прирастал преимущественно благодаря росту тарифов на услуги ЖКХ, а в сегменте бытовых услуг отмечен спад – их объем уменьшился в течение 2005-2006гг. на 31%.
Среднемесячный доход, приходящийся на одного члена домохозяйства в г.Кореновск, составляет в среднем по общей выборке 5 873 руб., а усредненный совокупный доход одного домохозяйства – 16 953 руб. При этом около половины городского населения можно отнести к низкодоходным группам, среднедушевой доход которых составляет 5 000 руб. и менее в месяц.
Рынок торговой недвижимости и торговых центров
Хотя за прошедшее десятилетие количество стационарных торговых точек в Кореновске выросло, в городе наблюдается дефицит торговых площадей. Также необходимо отметить, что значимая часть существующих площадей находится в неудовлетворительном состоянии и не соответствует международным стандартам.
Кроме того, в последнее время в Кореновске наблюдается значительное увеличение количества магазинов федеральных торговых сетей, рост и расширение торговых площадей во встроено-пристроенных помещениях. Торговый процесс в г. Кореновск постепенно становится все более «цивилизованным».
Традиционным местом шопинга горожан является ул. Красная (участок, ограниченный улицами Пурыхина и Фрунзе), на которой расположены все значимые торговые объекты города.
