Северо-Западный федеральный округ
Численность населения (01.01.09 г.): 215 тыс. человек
Муниципальное образование город Великий Новгород – административный центр Новгородской области, входящей в состав северо-западного Федерального округа.
Расположенная в северо-западной части России, Новгородская область имеет уникальное транспортно-географическое положение. Через ее территорию проходят основные автомобильные, железнодорожные, воздушные и водные транспортные магистрали, связывающие Санкт-Петербург и Москву. Тем самым обеспечены практически все способы перемещения людей и товаров. Это чрезвычайно выгодно для работы на этих двух крупнейших российских рынках, а также с западными областями России, Беларусью, странами Балтии и другими зарубежными странами через порты Петербурга и Финляндии.
Промышленность является наиболее устойчивым и динамичным сектором экономики Великого Новгорода и Новгородской области, в котором на протяжении ряда лет отмечается устойчивая положительная динамика. На её долю приходится до 70 % от всего объема отгруженных товаров и оказанных услуг по Великому Новгороду и 60 % всего промышленного производства области. В структуре промышленности города доля обрабатывающих производств составляет около 90 %, производство и распределение электроэнергии, газа и воды – 10,0 %, доля добычи полезных ископаемых незначительна.
Рынок торговой недвижимости и торгово-развлекательных комплексов
В Великом Новгороде в 2005 году действвовало несколько объектов торговой недвижимости, которые можно отнести к качественному предложению. В основном, это универмаги «советского» типа, которые не соответствуют современным стандартам планировок, а так же перепрофилированные здания неторгового назначения и др.
Предложение качественной торговой недвижимости формируется, в основном, за счет реконструкции и перепрофилирования зданий неторгового назначения. В Великом Новгороде не ведется новое строительство торговых объектов. Единственный торговый центр, расположенный в здании торгового назначения – универмаг «Русь», был введен в эксплуатацию в 1989 году.
Рынок бизнес центров
Специфической особенностью рынка бизнес-центров Великого Новгорода является практика покупки помещений в офисных центрах несколькими владельцами для последующей сдачи в аренду помещений.
Управляющие компании, регулирующие взаимоотношения между собственником бизнес-центра и арендаторами, отвечающие за вопросы обслуживания и технической эксплуатации здания, предоставления необходимого сервиса и т.д., на рынке не представлены. В основной своей массе арендаторы самостоятельно решают вопросы связанные с техническим обслуживанием и эксплуатацией занимаемых площадей, отмечая при этом абсолютно неудовлетворительный уровень сервиса предоставляемый арендодателем.
Распространенной практикой в городе является самостоятельное приобретение и перепрофилирование компаниями встроенно-пристроенных помещений под офисы, при этом опрошенные эксперты отмечают фактическое отсутствие свободных или пригодных к реконструкции помещений в престижном с представительской точки зрения центре города и его районах.
