Ритейлеры стремятся в Москву

Несмотря на летнюю жару, активность на московском рынке торговой недвижимости не сбавляет обороты. За последние несколько недель компания London Consulting & Management Company | LCMC заключила целый ряд сделок по привлечению арендаторов в торгово-развлекательные комплексы Москвы.

Рынок торговой недвижимости Москвы одним из первых вышел из кризиса: многие ритейлеры акцентировали свои программы развития на столице. Причем операторы торговли проявляют свой интерес не только к крупным проектам, но и к торговым объектам микрорайонного формата. Например, свой одиннадцатый салон демократичная обувная сеть Obuv.com открыла в торговом центре «Дарья», расположенном в центре густонаселенного Строгино. Специалисты компании LCMC, которые привлекли Obuv.com в ТЦ «Дарья», отмечают, что внимание к районным торговым комплексам обусловлено высоким уровнем развития московского рынка торговых центров. «Несмотря на экономически непростые последние два года, население привыкло к определенному качеству сервиса, поэтому стремится совершать покупки в торговых центрах, предлагающих необходимый уровень обслуживания. И если поездка в торговый комплекс регионального формата требует времени и обычно воспринимается как вид досуга, то посещение небольшого торгового центра становится повседневной необходимостью», - считает Анастасия Балмочных, директор департамента коммерческой недвижимости LCMC.

Стремясь воспользоваться сложившейся ситуацией, ритейлеры обращают пристальное внимание на проекты небольших торговых центров, арендуя площади в наиболее удачных комплексах. Этот тренд подтверждают и другие сделки, заключенные LCMC в последнее время. Помимо нового салона Obuv.com в ТЦ «Дарья» открылся магазин ювелирных изделий «Изумит». А в торгово-развлекательный комплекс «Ключевой», расположенный в центре крупного спального микрорайона Братеево, были привлечены магазин кожгалантереи «Интербренд», сеть детских товаров «Играем вместе», а также ресторан итальянской кухни «Пьячери». «И «Дарья», и «Ключевой» - яркие примеры микрорайонного торгового комплекса, который в первую очередь ориентирован на потребительские предпочтения жителей конкретного микрорайона», - комментирует Анастасия Балмочных.

По оценке экспертов LCMC общий объем вакантных торговых площадей в Москве не превышает 18%. «В целом, развитие рынка торговой недвижимости Москвы продолжается, успешные розничные сети продолжают экспансию за счет открытия новых торговых точек и поглощения более слабых конкурентов», - заключает Анастасия Балмочных.