Услуги:

Брокеридж

LCMC испытывает удовлетворение, наблюдая за жизнью успешного объекта коммерческой недвижимости. Мы рады, когда собственники торговых и бизнес-центров не испытывают проблем с арендаторами. Вы можете стать одним из таких собственников, заключив с LCMC договор на брокеридж.

Чтобы заполнить объект достойными арендаторами необходимо обладать значительным опытом, и не только в коммерческой недвижимости. Специалисты LCMC используют свои знания рынка для того, чтобы ваш объект был максимально эффективным. Ведь важно не просто найти арендатора, нужно еще «посадить» его на выгодных условиях, а в дальнейшем – суметь его удержать. Мы заботимся о вашем спокойствии.

В рамках данной услуги LCMC осуществляет:

привлечение в проект ведущих международных, федеральных и локальных арендаторов;
разработку концепции продвижения объекта на рынке;
подготовку и изготовление необходимых информационных материалов;
разработку основной договорной документации;
юридическое сопровождение.

Чтобы сделать ваш торгово-развлекательный комплекс или бизнес-центр успешным, мы формируем под каждый проект команду профессионалов, которая воплощает концепцию в жизнь. Нам недостаточно заключить договор с арендатором, LCMC хочет видеть успешно работающий объект и после того, как формально наши услуги оказаны полностью. Именно поэтому специалисты LCMC гарантируют Вам в течение полугода после заключения договора бесплатно заменить всех «сбежавших» по собственной инициативе арендаторов.

Практический опыт команды LCMC, как и постоянный мониторинг рынка, обеспечивают высокое качество предлагаемых услуг. А длительное сотрудничество с ведущими международными и российскими игроками розничной торговли гарантируют нашим клиентам оптимальный результат. Мы держим нос по ветру!

Представление интересов арендаторов

Если вы приняли решение о расширении бизнеса, следующей вашей заботой станет поиск подходящего помещения. LCMC возьмет на себя все хлопоты, чтобы вы сосредоточились на стратегических моментах, оставив мелочи специалистам. Мы подберем оптимальное помещение, исходя из ваших предпочтений. Специалисты LCMC следят за динамикой арендных ставок и общими тенденциями рынка, поэтому вы можете быть уверены в успешности выбора.

Представляя интересы арендаторов, LCMC:

анализирует цели каждого клиента для формирования портфеля предложений;
проводит анализ рынка и поиск помещений, отвечающих заданным требованиям;
проводит swot-анализ помещений (локация, площадь, коммерческие условия и т.д.);
проводит переговоры с собственниками по условиям сделки;
обеспечивает юридическое сопровождение сделки.

Мы учитываем специфику вашего бизнеса при поиске вариантов помещений. LCMC ориентируется в рынке недвижимости, как рыба в воде, поэтому всегда предложит максимально выгодные для вас условия аренды.

Прелизинг

Знаете ли вы, что ждет Ваш проект в будущем? LCMC предлагает заглянуть за занавес и ответить на вопрос: насколько актуальна ваша концепция в текущих условиях рынка. Прелизинг позволяет оценить и скорректировать концепцию объекта с учетом прогнозов развития экономической ситуации конкретного региона. Мы прекрасно осведомлены о планах развития большинства компаний, поэтому можем проанализировать востребованность проекта у потенциальных арендаторов.

В рамках прелизинга LCMC осуществляет:

определение приоритетных групп потенциальных арендаторов, исходя из специфики локации и формата объекта;
проведение переговоров с арендаторами выбранных групп, чтобы определить уровень интереса к проекту;
рекомендации по формированию пула арендаторов, при котором доходность комплекса была бы максимальной;
предоставление прогнозируемого уровня доходности согласно рекомендуемому составу арендаторов.